FOMC 住宅ローン 借り換え 変動金利 固定金利 金利 日銀 シミュレーション

2026年3月のFOMCは政策金利据え置き予想。しかし、住宅ローンの変動金利ユーザーは要注意です。利下げ期待の後退が固定金利の上昇を招くリスクも。残債や期間による借り換えの判断基準と、今やるべき3ステップを専門的視点で分かりやすく解説します。